A Comissão de Valores Mobiliários (CVM) apura se um grupo ligado a Daniel Vorcaro, ex-controlador do Banco Master, utilizou laudos de avaliação supostamente falsos para elevar artificialmente o valor de imóveis associados ao fundo Brazil Realty.
A informação foi publicada nesta terça-feira (8) pela CNN Brasil.
Segundo a apuração, os laudos que serviam de base para os preços dos ativos teriam sido forjados, aumentando artificialmente o patrimônio do fundo antes da comercialização de cotas a investidores.
O que está sob investigação
A suspeita é de que avaliações infladas tenham permitido vender participações por valores superiores aos que seriam justificados pelos ativos reais.
Se confirmada, a prática pode envolver informações falsas ou enganosas fornecidas ao mercado e vantagens indevidas obtidas com o sobrepreço.
A existência da investigação, porém, não equivale a uma conclusão de culpa.
Até o momento, o que existe é uma apuração da CVM sobre a documentação e as operações ligadas ao fundo.
Caso amplia o alcance das apurações sobre o grupo
O episódio adiciona uma nova frente às investigações e controvérsias envolvendo empresas e operações associadas a Vorcaro após o colapso do Banco Master.
Parte das apurações anteriores está concentrada no sistema financeiro e em possíveis relações do ex-banqueiro com agentes públicos. A análise da CVM se volta ao mercado de capitais e ao modo como ativos teriam sido avaliados e apresentados a investidores.
Por que laudos são importantes em fundos imobiliários
Avaliações de imóveis ajudam a determinar o valor patrimonial de fundos e influenciam informações disponibilizadas ao mercado.
Quando um laudo atribui preço artificialmente alto a um ativo, indicadores patrimoniais podem deixar de representar a situação econômica real do fundo.
Isso pode afetar decisões de compra e venda tomadas por investidores que dependem dessas informações.
O que ainda precisa ser esclarecido
A investigação deverá esclarecer, entre outros pontos, quem produziu ou encomendou os laudos, quais ativos foram avaliados, se houve conhecimento das supostas irregularidades por administradores ou gestores e se investidores sofreram prejuízo.
Também será necessário verificar se as avaliações questionadas efetivamente foram usadas para sustentar preços de cotas ou operações específicas.
O AVATIX News seguirá tratando as informações como suspeitas sob apuração, sem antecipar uma conclusão que ainda cabe à CVM e, eventualmente, a outras autoridades.